הישראלים בוחרים בקפריסין: 590,000 תיירים וביקוש גובר לנדל״ן

על פי נתוני התיירות של קפריסין לשנת 2025, 590,000 ישראלים ביקרו באי — עלייה של 39% לעומת 2024. ישראל דורגה במקום הרביעי בין מקורות התיירות הנכנסת לקפריסין, לפני מדינות אירופיות גדולות רבות.

למה ישראלים בוחרים בקפריסין

הלוגיסטיקה הופכת את קפריסין לייחודית: 40 דקות טיסה מתל אביב, 8 חברות תעופה וכ-150 טיסות בשבוע דרך נמלי התעופה של לרנקה ופאפוס. אין ג'ט לג, אין טיסה ארוכה — קפריסין מרגישה כמו 'בית שני' ולא כמו חו״ל.

גורם נוסף — שער המטבע. התחזקות השקל מול האירו בשנים 2025–2026 הפכה את קפריסין לזולה באופן מדיד עבור קונים ותיירים ישראלים. מחיר הכניסה לנדל״ן במונחי שקלים ירד, גם כשהמחירים באירו המשיכו לעלות.

ישראלים כרוכשי נדל״ן

על פי הערכות, בין 12,000 ל-15,000 אזרחים ישראלים כבר מחזיקים בבתים או במגרשים בקפריסין. ישראל נמצאת בין 4 המדינות המובילות בהיקף רכישות נדל״ן על ידי תושבי חוץ — לצד בריטניה, רוסיה וגרמניה.

היעדים העיקריים: לרנקה (קרבה לשדה התעופה, מחירים נגישים), פאפוס (מתחמי חוף, תשואות STR), לימסול (סטטוס, תשתיות, סביבה עסקית).

האיתות למשקיעים

זרם התיירים הוא אינדיקטור מקדים לשוק הנדל״ן. כאשר 590,000 בני אדם בשנה 'בוחנים' מדינה כתיירים, חלקם הופכים בהכרח לקונים. עלייה של 39% במספר התיירים הישראלים משמעותה הרחבה של מאגר הקונים הפוטנציאליים ל-2–3 השנים הקרובות.

נכסים בלרנקה ובפאפוס עם תשתית STR טובה הם הנהנים הישירים מהמגמה הזו: תיירים ישראלים מייצרים ביקוש להשכרה לטווח קצר, וחלקם חוזרים כקונים.

*מקור: Cyprus Mail*