קפריסין: שיא בשכירות לטווח קצר — 1.7 מיליון לילות ברבעון

על פי נתוני Eurostat שפורסמו ב-2 ביולי 2026, קפריסין רשמה שיא של 1,711,525 לינות אורחים דרך פלטפורמות שכירות לטווח קצר (Airbnb, Booking.com, Expedia) ברבעון הרביעי של 2025. זהו הנתון הרבעוני הגבוה ביותר בתולדות האי.

מה קורה בשוק ה-STR

השכירות לטווח קצר באיחוד האירופי צמחה ב-9.7% בהשוואה שנתית ברבעון הראשון של 2026, וב-16.6% לעומת הרבעון הראשון של 2024. קפריסין מקדימה את המגמה הזו — הודות לעונת תיירות ארוכה יותר ולביקוש הולך וגובר לאורך כל השנה מצד תיירים עסקיים ומשפחות.

תשואות השכירות לטווח קצר באזורי החוף של האי מגיעות ל-10–17% בשנה, בהתאם למיקום ולניהול. פאפוס ואיה נאפה מדורגות בעקביות בצמרת תשואות ה-STR באגן הים התיכון.

ניואנס הרישוי — לטובת המשקיע

על פי משרד התיירות של קפריסין, מתוך כ-12,300 מודעות פעילות ב-Airbnb, רק 8,248 מחזיקות ברישיון רשמי. הרשויות מהדקות בעקביות את האכיפה: נכסים ללא רישיון מוסרים מהפלטפורמות. משמעות הדבר היא שההיצע בשוק ה-STR מצטמצם מבחינה מבנית — בעוד הביקוש ממשיך לגדול.

עבור משקיע שנכנס לשוק עם נכס מוסדר כדין, זה יוצר יתרון תחרותי: פחות מתחרים, תפוסה גבוהה יותר, הכנסה יציבה יותר.

למה זה חשוב דווקא עכשיו

1.7 מיליון לילות הם נתון מאומת, לא תחזית. קפריסין מפגינה ביקוש צרכני ממשי לשכירות לטווח קצר אפילו ברבעון הרביעי — עונת השפל. עבור משקיע לטווח ארוך המשמעות היא: הנכס עובד כל השנה, לא רק בקיץ.

בשילוב עם רפורמת המס החדשה של 2026 (ביטול היטל ה-SDC, ניכוי הוצאות אוטומטי של 20%), התשואה נטו על השקעות STR בקפריסין הופכת לאחת הטובות באיחוד האירופי.

*מקור: Cyprus Mail, נתוני Eurostat, רבעון ראשון 2026*