סטודיו מס׳ 104 ב-AURA, אגיוס אתנסיוס, לימסול
AURA Residences — מתחם בוטיק של 16 דירות פרימיום בשכונת אגיוס אתנסיוס המבוקשת בלימסול: סטודיו, דירות 1 ו-2 חדרי שינה עם נוף פנורמי לעיר ולים. סטטוס off-plan, אכלוס אפריל 2028, דירוג אנרגטי A+.
דירה מס׳ 104, סטודיו בקומה 1: חדר רחצה אחד, שטח כולל 43 מ״ר (מגורים 35 מ״ר + מרפסת מקורה 8 מ״ר).
גימור: מטבח וארונות מתוצרת איטליה, אריחי קרמיקה אירופיים, פרקט חצי-מסיבי, תקרות בגובה 3.2 מ׳, חלונות אלומיניום תרמיים. עיצוב פנים (FF&E) מטעם צוות העיצוב.
מיקום: 400 מ׳ לחנויות ובתי קפה, 100 מ׳ לבית ספר, 500 מ׳ לתחבורה ציבורית, 2.6 ק״מ לחוף; מרכז לימסול והיציאה לכביש המהיר במרחק דקות, שדה התעופה לרנקה ≈50 ק״מ.
תשואה מובטחת: היזם שוכר את הדירה ומשלם הכנסה קבועה של €746 לחודש — תשואה ברוטו של ≈5% בשנה, ללא טרחת ניהול ואיתור דיירים. מחיר 179,000 € + מע״מ.
באותו מתחם זמינות גם אפשרויות נוספות — סטודיו, דירות 2 ו-3 חדרים בקומות שונות, בשטחים ובנופים שונים. נתאים לתקציב ולצורך.
מיקום
למי הנכס מתאים
משקיעים — הכנסה יציבה משכירות וצמיחת הון
