שיא בשוק הקפריסאי: 1,964 עסקאות ביוני ולראשונה 10,000 בחצי שנה

שוק הנדל״ן בקפריסין קבע שיא היסטורי ביוני 2026: 1,964 חוזי מכר — הנתון הגבוה ביותר מאז תחילת המדידות בשנת 2000. על פי נתוני רשם המקרקעין, מדובר בצמיחה של 27% לעומת יוני 2025 (1,544 חוזים).

המספרים המרכזיים של יוני 2026

לימסול הציגה את הזינוק החד ביותר: 727 חוזים — עלייה של 64% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זו אינה רק צמיחה אלא האצה במספרים מוחלטים: 283 עסקאות יותר מאשר לפני שנה, בחודש אחד.

המחצית הראשונה של 2026 — לראשונה מעל 10,000 עסקאות: 10,007 חוזים בינואר–יוני 2026 — הפעם הראשונה בתולדות השוק שבה מחצית ראשונה חוצה את הרף הזה. עלייה של 15% לעומת המחצית הראשונה של 2025.

צמיחה בכל המחוזות

מה שחשוב במיוחד — הצמיחה רוחבית ולא נקודתית: - לימסול: +64% ביוני, המחוז המוביל בהיקף העסקאות - פאפוס: +21% במחצית הראשונה של 2026 - פמגוסטה: +14% במחצית הראשונה - לרנקה: +11% במחצית הראשונה - ניקוסיה: +7% במחצית הראשונה

כשכל חמשת המחוזות צומחים בו-זמנית — זהו סימן לביקוש מבני, לא מקומי. השוק פועל כמערכת אחת, לא כאוסף של בועות מקומיות נפרדות.

התגובה של ענף הבנייה

במקביל לביקוש, ההיצע מגיב: היתרי הבנייה ברבעון הראשון של 2026 עלו ב-44.1% בהשוואה שנתית (2,276 לעומת 1,580), השטח המאושר עלה ב-40.2% ומספר יחידות הדיור ב-58.4%. היזמים בטוחים שהשוק יקלוט את ההיצע החדש.

מה זה אומר למשקיע

שיא כל הזמנים בעסקאות דווקא בעונת הקיץ (שהיא באופן מסורתי שקטה יותר) מעיד: הקונים אינם מחכים לסתיו. זהו ביקוש כבוש שהופך לעסקאות — משקיעים מקצועיים וקונים סופיים פועלים בו-זמנית.

נכסים בלימסול ובפאפוס נחטפים במהירות. ככל שהכניסה מאוחרת יותר — כך גוברת התחרות על הנכסים הטובים ביותר.

*מקור: Cyprus Business News, Cyprus Mail*